Edén Villa — 120 m² en dos plantas con piscina privada en Cahaya

El promotor declara un 15% de rentabilidad y retorno de la inversión en 7 años para esta modalidad. La misma villa en la modalidad de 80 años son 135.000 €, con una rentabilidad declarada del 13% y retorno en 9 años. CÓMO SE LLEGA. Playa de Kuta a 5 minutos, circuito de MotoGP a 6, supermercados, restaurantes y gimnasios a 3, y el aeropuerto internacional a 30. QUÉ HAY QUE SABER ANTES DE MIRAR LOS NÚMEROS. Esto es obra sobre plano: la construcción arranca en abril de 2026 y la entrega llave en mano está prevista para enero de 2027. Todas las imágenes de esta ficha son RENDERS del proyecto, no fotos: la villa todavía no existe. EL CALENDARIO QUE DA EL PROMOTOR. Reserva y firma del contrato en febrero de 2026; adjudicación de la parcela ante notario en marzo; inicio de la construcción en abril; entrega en enero de 2027. CÓMO SE PAGA. 10% al reservar y firmar, 65% repartido por fases de obra —con justificación fotográfica de cada avance— y el 25% restante contra la entrega de llaves. LA GESTIÓN DEL ALQUILER. La lleva el promotor por un 25% de comisión sobre cada reserva. Incluye publicidad y comercialización, recepción de huéspedes, limpieza y mantenimiento, e informes trimestrales de ingresos al propietario. DE DÓNDE SALE LA RENTABILIDAD, CON SUS PROPIAS CIFRAS. El promotor parte de una ocupación del 70-80% y un precio medio de 80-120 € la noche, y pone este ejemplo: 255 noches a 80 € son 20.400 €, y descontando el 25% de la gestión quedan 15.300 € al año. Esas tres cifras son suyas y las publicamos tal cual. Conviene saber que 255 noches son un 70% de ocupación, y que la medición de todo el mercado de alquiler corto de Lombok Tengah da un 38%. La comparación, con su fuente, está en el artículo «Lombok o Bali» del blog de este portal. Ni una cifra ni la otra son tu villa; la diferencia entre las dos es la que decide si esto sale. LAS DOS TENENCIAS. Se publica el arrendamiento de 30 años, que es la figura con plazo y condiciones claras. El promotor ofrece también una modalidad de 80 años que llama "freehold": pregúntale por escrito qué instrumento legal es exactamente —el freehold no tiene plazo, así que con plazo es otra cosa— antes de decidirte por ella. La guía de este portal explica paso a paso cómo se comprueba.

Estos datos los declara el anunciante. Antes de firmar, compruébalos: te explicamos cómo en la guía, o lo hacemos nosotros.

Ubicación aproximada (radio de 300 m). La parcela exacta se facilita al contactar.